ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Проектировщики ООО «ЭКСПЕРТ» готовы выполнить проекты, а также представить выполненные проекты в Мосгорэкспертизу, Мособлэкспертизу или экспертизу в любой коммерческой организации, и получить положительное заключение своих проектов.
Специалисты ООО «ЭКСПЕРТ» готовы подключиться к работам по проектированию на любой стадии. ООО «ЭКСПЕРТ» имеет большой опыт проектирования как с «нуля», так и выполние любых задач по проектированию, а именно:
- Предпроектная подготовка, выполнение обследования зданий и сооружений с выпуском Технического заключения о состоянии несущих конструкций, провести необходимые геоизыскания
- Архитектурные решения (АР)
- Рабочая документация по конструктивным решениям (разделы КМ и КЖ)
- Проектирование всех необходимых инженерных сетей (разделы отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, электроснабжения, различные слаботочные системы)
1. Состав документации стадии «Предпроектная проработка проекта планировки территории застройки» с материалами, обосновывающими возможность реализации требований ТЗ:
1. Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);
2. Ситуационный план, М 1:10 000;
3. План существующего использования территории (опорный план), М 1:1000;
4. Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000;
5. Схема организации рельефа, М 1:1000;
6. Схема трассировки инженерных сетей, М 1:1000;
8. Схема организации движения транспорта, М 1:1000.
2. Состав документации по стадии Проект Планировки территории (ППТ):
1. Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
2. Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования, М 1:10 000;
3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1:10 000;
4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:1000;
5. Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:1000;
6. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:1000;
7. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории,
М 1:1000;
8. Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:1000;
9. Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:1000;
10. Разбивочный чертёж красных линий, М 1:1000;
3. Состав планировочной документации стадии РД основного комплекта раздела генерального плана:
1. Общие данные по рабочим чертежам раздела ГП.
2. Ситуационный план М1:1000, М1:500.
3. Генеральный план М1:1000, М1:500.
4. Разбивочный план, М 1:1000, 1:500.
5. План организации рельефа, М 1:1000, 1:500.
6. План земляных масс, М 1:1000, 1:500.
7. План благоустройства территории, М 1:1000, 1:500.
8. Планы инженерных сетей и сооружений, М 1:1000, 1:500.
9. Выносные элементы (фрагменты, узлы), М 1:1000, 1:500, 1:100.
1. «Предпроектная проработка проекта планировки территории застройки»
1. Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);
В пояснительной записке указывается:
- краткая характеристика прилегающей территории, города, района;
- градостроительная характеристика территории;
- архитектурно-планировочное и функциональное зонирование территории;
- социально-экономическая характеристика территории, расчет численности населения поселка, расчет по обеспечению объектами культурно-бытового обслуживания, общественными территориями;
- экспликация зданий и сооружений;
-описание существующей и проектируемой транспортной инфраструктуры;
- расчеты по потребным мощностям инженерных сетей (ливневые и хозбытовые стоки, водоснабжение, электричество, теплоснабжение);
- информация по подключению и трассировки иных инженерных сетей;
- информация организации рельефа;
- озеленение и благоустройство территории застройки;
- мероприятия по охране окружающей среды;
- противопожарные мероприятия;
- сводный расчет технико-экономических показателей.
2. Ситуационный план, М 1:10 000;
На ситуационном плане показывают:
- границы землеотвода;
-красные линии существующих или проектируемых кварталов жилой, общественной или иной застройки;
- существующие (проектируемые) подъезды к территории;
- наименования землепользователей, территории которых примыкают к проектируемому объекту; экспликация зданий и сооружений;
- транзитные магистральные инженерные коммуникации;
- существующие (проектируемые) инженерные коммуникации с точками подсоединения по ТУ;
При необходимости:
- санитарно-защитные, водоохранные зоны, прибрежные полосы;
- границы зон охраны памятников с зонами ограничения строительства;
- на чертеже ситуационного плана в М 1:25000 дается схема размещения проектируемой территории в районе с указанием транспортных и социальных связей с прилегающими населенными пунктами.
3. План существующего использования территории (опорный план), М 1:1000;
На плане существующего использования территории (опорный план) показывают:
- границы отведенной территории;
- красные линии существующей (проектируемой) прилегающей застройки;
- названия улиц, проездов;
- существующие (сохраняемые и сносимые) здания и сооружения;
- существующие инженерные сети и сооружения;
- точки присоединения к инженерным сетям;
- экспликация зданий и сооружений;
- санитарно-защитные, водоохранные зоны, прибрежные полосы, зоны ограничения строительства;
- зоны охраны памятников истории, культуры, ландшафта (при необходимости);
- границы сохраняемых зеленых насаждений;
- названия пользователей прилегающих территорий.
4. Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000;
На генеральном плане с эскизом застройки показывают:
- границы отведенной территории;
- проектируемые красные линии кварталов с границами индивидуальных участков, участков с габаритами общественных зданий и сооружений, зеленых насаждений общего пользования, в т. ч. существующих сохраняемых (границ благоустройства);
- красные линии прилегающих кварталов существующей застройки или ранее запроектированных кварталов с нанесением ранее запроектированных зданий и сооружений;
- наименование пользователей прилегающих территорий;
- на индивидуальных участках проектируемых кварталов показываются жилые дома и предусмотренные заданием на проектирование хозяйственные постройки и гаражи;
- внутриплощадочные проезды, проходы, стоянки автомашин, подъезда к индивидуальному участку;
- санитарно-защитные, водоохранные зоны, прибрежные полосы, границы зон охраны памятников истории, культуры, природы, зоны ограничения строительства;
- существующие инженерные сети и сооружения;
- экспликация зданий и сооружений;
- баланс территории;
- технико-экономические показатели.
5. Схема организации рельефа, М 1:1000;
На схеме организации рельефа показываются принципиальные решения организации поверхностного стока ливневых вод. Проектные и натурные отметки земли в местах пересечения осей проездов и пешеходных дорог и в местах перелома их продольного профиля, уклоны по осям проездов, расположение дождеприемных колодцев, очистных сооружений ливневой канализации, водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков и др.).
6. Схема трассировки инженерных сетей, М 1:1000;
На схеме инженерных сетей и слаботочных линий показываются трассы водопровода, канализации, ливневой канализации, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации и телевидения сих основными параметрами, размещение сооружений инженерного оборудования, дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям.
7. Схема организации движения транспорта, М 1:1000.
На схеме организации движения транспорта показываются:
категории улиц и дорог;
направления движения транспорта;
транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, подземные и надземные пешеходные переходы);
остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
основные пути пешеходного движения;
хозяйственные проезды и скотопрогоны;
сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
автозаправочные станции.
Отдельным листами выполняются чертежи поперечных профилей дорог, улиц, проездов.
2. Проект планировки территории
(в соответствии с Постановлением правительства
Московской области № 536/23 от 19 июня 2006 г.):
1.1. Проекты планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования муниципальных образований Московской области, состоят из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию (обосновывающая часть).
Утверждаемая часть:
1.2. Графические материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде одного или нескольких чертежей проектов планировки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.
2.1.1. На чертеже (чертежах) проекта планировки территории отображаются:
красные линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты;
разбивка красных линий с номерами концевых, поворотных точек, расстояниями между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий и прочими размерами, облегчающими вынос красных линий в натуру (на местность);
линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, включая надземные пешеходные переходы;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства.
1.3. Текстовые материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде положения о размещении объектов капитального строительства соответственно регионального (Московской области) или местного значения.
2.1.2. Положения о размещении объектов капитального строительства должны содержать:
перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства соответственно регионального (Московской области) или местного значения и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, объем, площадь застройки);
характеристики планируемой территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.
Обосновывающая часть:
- Схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования (справка-выкопировка соответственно из схем территориального планирования Московской области в масштабе 1:100000 или 1:200000, схем территориального планирования муниципальных районов Московской области в масштабе 1:25000 или 1:50000, генеральных планов поселений, городских округов муниципальных образований Московской области в масштабе 1:5000 или 1:10000);
2.2.1. На схеме расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования Московской области или документах территориального планирования муниципальных образований Московской области показываются:
границы муниципальных районов, поселений и городских округов;
существующие и планируемые границы населенных пунктов;
планировочные элементы населенных пунктов и транспортно-коммуникационные связи, элементы ландшафта (реки, озера, леса, открытые пространства и т.д.);
границы земель различных категорий (земли сельскохозяйственного назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного и водного фондов, земли запаса, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения);
границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
- Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории показываются:
· границы проектируемой территории;
· крупные инженерные сооружения;
· объекты транспортной инфраструктуры;
· линейные объекты инженерной инфраструктуры;
· существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;
· сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;
· границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального (Московской области) и местного значения;
· границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального (Московской области) и местного значения, и объекты капитального строительства, находящиеся в собственности федерального, регионального (Московской области) и местного значения;
· границы территориальных зон (жилых, общественно-деловых, производственных, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зон специального назначения, иных видов территориальных зон) и установленных градостроительных регламентов;
· существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, уличная сеть с указанием типов покрытия проезжей части, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, границы отводов участков под все виды строительства и благоустройства;
· границы земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования.
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
2.2.3. На схеме организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории показываются:
категории улиц и дорог;
организация движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов, светофоров;
транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, подземные и надземные пешеходные переходы);
остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
основные пути пешеходного движения;
хозяйственные проезды и скотопрогоны;
сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
автозаправочные станции.
В составе схемы организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории могут выполняться чертежи поперечных профилей дорог, улиц, проездов.
- Схема границ территорий объектов культурного наследия в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
2.2.4. На схеме границ территорий объектов культурного наследия отображаются границы территорий объектов культурного наследия федерального, регионального (Московской области) и местного значения.
- Схема границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
2.2.5. На схеме границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий, отображаются:
границы водоохранных и санитарно-защитных зон;
границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
границы охранных зон и зон охраняемых объектов;
границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального (Московской области) и местного значения;
границы земель существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий федерального, регионального (Московской области) и местного значения;
границы иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного, техногенного характера (затопление, оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий.
- Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
2.2.6. На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории показываются:
вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
планируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных и понижения уровня грунтовых вод);
существующие и проектируемые сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.).
Схема размещения инженерных сетей и сооружений в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000;
2.2.7. На схеме размещения инженерных сетей и сооружений показываются:
существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации (в том числе ливневой), теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к городским магистральным сетям и сооружениям;
размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;
предложения по развитию сооружений инженерного обеспечения (существующих и проектируемых коммуникаций и границ объектов инженерного обеспечения намечаемого строительства или реконструкции);
существующие и проектируемые крупные подземные инженерные сооружения.
- Разбивочный чертеж красных линий в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000.
2.2.8. На разбивочном чертеже красных линий показываются:
границы проектируемой территории;
существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) красные линии;
существующие здания и сооружения;
границы и наименования технических зон инженерных сооружений и коммуникаций;
номера концевых, поворотных точек с ведомостью координат;
расстояния между точками красных линий, углы поворота и радиус искривления красных линий;
прочие размеры, облегчающие вынос красных линий в натуру (на местность).
Графические материалы по обоснованию проектов планировки территории могут включать иные материалы, в том числе:
- Чертежи архитектурно-градостроительной концепции;
2.2.9. На чертежах архитектурно-градостроительной концепции показываются планируемое зонирование территории и ориентировочные параметры застройки территории.
Схему архитектурно-планировочной организации территории;
2.2.10. На схеме архитектурно-планировочной организации территории показываются:
существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые здания и сооружения, объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, территории отдыха, спорта и другого назначения, улицы, проезды и пешеходные проходы, зеленые насаждения и природный ландшафт;
территории, относящиеся к различным этапам освоения (строительства, реконструкции, благоустройства и т.д.).
Предложения по застройке территории;
2.2.11. Предложения по застройке территории могут включать материалы, характеризующие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения застройки территории.
Схему благоустройства и озеленения, в том числе схему ландшафтной организации территории;
2.2.12. На схеме благоустройства и озеленения показываются существующие (сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые) и проектируемые территории благоустройства и озеленения, в том числе площадки всех видов, дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения, зеленые насаждения с указанием их ассортимента, устройство и элементы наружного освещения.
Градостроительные планы земельных участков, если в составе проекта планировки выполняется проект межевания участков.
2.2.14. На градостроительном плане содержится информация об участках и градостроительных регламентах в соответствии с формой, утвержденной Правительством Российской Федерации.
Кроме того, в целях иллюстрации проектных решений могут выполняться макеты планировки территории, трехмерные визуализации и презентации.
- 1.5. Текстовые материалы по обоснованию проектов планировки территории выполняются в виде пояснительной записки, обосновывающей принятые проектные решения.
2.5. Пояснительная записка, обосновывающая принятые решения, должна содержать описание:
мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов, на которых хранятся, перерабатываются, транспортируются химические, взрывопожароопасные, радиационно опасные вещества, и зон чрезвычайных ситуаций, образующихся при авариях, катастрофах на этих объектах; водохранилищ и сооружений напорного фронта, зон возможного катастрофического затопления;
мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
предложений по развитию систем транспортного обслуживания территории (учитывающих протяженность улично-дорожной сети, линий и маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и стоянок для легковых автомобилей);
предложений по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (учитывающих текущее и перспективное водо-, газо-, энергопотребление, потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и т.д.);
предложений по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, питания, бытового обслуживания, объектов культуры и искусства, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений связи, кредитных организаций и т.д.);
мероприятий по охране окружающей среды, включая описание современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений.
1.6. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в составе проектов планировки территории может осуществляться подготовка проекта межевания территории и градостроительного плана.
2.2.13. На чертеже или чертежах проекта межевания показывается информация о земельных участках в соответствии с требованиями к землеустроительной документации.
3. Рабочая документация
(в соответствии с ГОСТ 2.508-93 Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов)
1. Общие данные по рабочим чертежам.
Общие данные по рабочим чертежам выполняют по ГОСТ 21.101 с учетом следующих изменений и дополнений:
- ведомость спецификаций не выполняют;
- в общих указаниях, в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101, приводят обозначения и наименования документов, являющихся основанием для разработки рабочих чертежей генерального плана (например, материалов инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий), принятую систему координат и высотных отметок.
2. Разбивочный план.
На разбивочном плане (плане расположения зданий и сооружений) наносят и указывают:
а) строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис, а для жилищно-гражданских объектов, кроме того, городскую геодезическую сетку, которая должна перекрывать весь план;
б) «красную» линию, отделяющую территорию магистрали, улицы, проезда и площади от территории, предназначенной под застройку;
в) ограждения с воротами и калитками или условную границу территории. Если ограждение совпадает с «красной» линией или с условной границей территории, то наносят только ограждение с соответствующим пояснением на чертеже;
г) скважины и шурфы инженерно-геологических изысканий, не указанные на инженерно-топографическом плане;
д) здания и сооружения, в т. ч. коммуникационные (эстакады, тоннели);
е) площадки производственные и складские; ж) автомобильные дороги и площадки с дорожным покрытием;
и) железнодорожные пути;
к) элементы благоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха);
л) элементы и сооружения планировочного рельефа (откосы, подпорные стенки, пандусы);
м) водоотводные сооружения;
н) указатель направления на север стрелкой с буквой «С» у острия (в левом верхнем углу листа). Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой. Строительную геодезическую сетку наносят на весь разбивочный план в виде квадратов со сторонами 10 см. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. Оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита. Допускается при расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий сохранять ранее принятые обозначения осей строительной геодезической сетки. Размерную привязку осуществляют от разбивочного базиса.
Разбивочным базисом может быть любая прямая линия, проходящая через две закрепленные на местности точки, которые обозначают прописными буквами русского алфавита. Здания и сооружения на плане наносят в масштабе чертежа с указанием проемов ворот и дверей, крайних осей и, при необходимости, координат осей ворот или привязки ворот к координационным осям здания. Внутри контура здания (сооружения) указывают:
а) номер здания, сооружения в нижнем правом углу;
б) абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой в строительных рабочих чертежах здания, сооружения, которую помещают на полке линии-выноски и обозначают знаком (для жилищно-гражданских объектов - при необходимости). На контуре здания, сооружения указывают:
а) координаты точек пересечения координационных осей здания, сооружения в двух его противоположных углах, а при сложной конфигурации здания, сооружения или расположении его не параллельно осям строительной геодезической сетки - во всех углах, для центрических сооружений - координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, для линейных сооружений - координату оси или координаты начала и конца отдельных участков;
б) размерную привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочному базису и размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной геодезической сетки;
в) обозначение координационных осей здания, сооружения в координируемых точках.
Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов. На разбивочном плане в части автомобильных дорог наносят и указывают:
а) переезды через железнодорожные пути;
б) транспортные развязки;
в) координаты или привязки осей автомобильных дорог и, при необходимости, их номера;
г) ширину автомобильных дорог;
д) радиусы кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в местах их взаимного пересечения и примыкания;
е) откосы насыпей и выемок (при необходимости).
На разбивочном плане в части железнодорожных путей наносят и указывают:
а) номера путей;
б) стрелочные переводы;
в) упоры;
г) откосы насыпей и выемок (при необходимости).
1. План организации рельефа;
План организации рельефа выполняют на основе разбивочного плана без указания и нанесения координационных осей зданий и сооружений, координат, размеров и размерных привязок.
На плане организации рельефа наносят и указывают:
а) абсолютные отметки внутри контура зданий и сооружений, в соответствии с 5.6 (перечисление б);
б) проектные отметки и уклоноуказатели по «красным» линиям;
в) проектные горизонтали или проектные отметки опорных точек планировки с указанием направления уклона проектного рельефа;
г) отметки низа и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов;
д) отметки дна в местах переломов продольного профиля, направление и величину уклонов водоотводных сооружений;
е) дождеприемные решетки в пониженных точках проектного рельефа с отметками верха решеток;
ж) проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности по внешнему контуру отмостки в углах зданий и сооружений или, при отсутствии отмостки, указанные отметки в местах пересечения наружных граней стен с рельефом в углах зданий и сооружений - в виде дроби с проектной отметкой в числителе и фактической - в знаменателе;
и) проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности (при необходимости) по верху площадок различного назначения в местах пересечения их краев с рельефом по углам и в характерных точках;
к) линии перелома проектного рельефа - при выполнении плана в проектных отметках опорных точек планировки;
л) направление уклона проектного рельефа бергштрихами - при выполнении плана в проектных горизонталях и стрелками - при выполнении плана в проектных отметках.
6.3 На плане организации рельефа, в части автомобильных дорог, наносят и указывают:
а) проектные горизонтали - при выполнении плана в проектных горизонталях;
б) контуры поперечного профиля автомобильных дорог - при выполнении плана в проектных отметках;
в) точки перелома продольного профиля с проектными отметками;
г) уклоноуказатели по оси проезжей части автомобильных дорог;
д) водоотводные сооружения - кюветы, лотки с отметками дна в местах переломов продольного профиля и величиной уклонов дна сооружений;
е) дождеприемные решетки в пониженных точках продольного профиля с отметками верха решеток.
6.4 На плане организации рельефа, в части железнодорожных путей, наносят и указывают:
а) уклоноуказатели;
б) отметки дна водоотводных сооружений в местах переломов продольного профиля и величину уклонов дна сооружений.
6.5 План организации рельефа следует, как правило, выполнять в проектных горизонталях.
При выполнении плана организации рельефа в проектных горизонталях, их проводят с сечением рельефа через 0,10 или 0,20 м по всей планируемой территории (земляной поверхности, автомобильным дорогам, площадкам). Допускается на участках с однообразным уклоном рельефа наносить проектные горизонтали с сечением рельефа через 0,50 м.
Отметки проектных горизонталей надписывают со стороны повышения рельефа. Отметки проектных горизонталей, кратные 1,00 м, указывают полностью, промежуточные - приводят в виде целого числа, соответствующего двум знакам после запятой.
При выполнении плана организации рельефа в проектных отметках опорных точек планировки в качестве опорных точек, как правило, принимают:
а) углы зданий, сооружений и площадок;
б) повышенные и пониженные точки проектного рельефа;
в) пересечение осей автомобильных дорог;
г) точки перелома продольного профиля автомобильных дорог и железнодорожных путей.
На плане организации рельефа указывают проектные отметки входа и выхода по дну труб и междушпальных лотков, а также отметки переломных точек по дну водоотводных канав и лотков. На полке линии-выноски водоотводных канав и лотков приводят их сокращенное наименование.
4. План земляных масс;
Подсчет объемов земляных масс выполняют, как правило, методом квадратов.
Допускается выполнять план земляных масс с использованием других методов. Содержание и форму плана определяют методом подсчета объемов земляных масс и условиями производства работ.
На плане земляных масс наносят и указывают:
а) строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис;
б) сетку квадратов для подсчета объема земляных масс с проектными, фактическими и рабочими отметками в углах квадратов, линию «нулевых» работ с выделением площади выемок штриховкой под углом 45° к основанию сетки и указанием объема земляных масс в пределах каждого квадрата или иной фигуры образуемой контуром планировки;
в) здания и сооружения;
г) ограждение или условную границу территории;
д) откосы, подпорные стенки.
Сетку квадратов, как правило, вписывают в строительную геодезическую сетку, принимая сторону квадрата равной 20 м. Допускается привязка сетки квадратов к «красной» линии или к разбивочному базису, а также применение сетки квадратов со сторонами, равными 10, 25, 40 или 50 м, в зависимости от характера рельефа и обеспечения требуемой точности подсчета объема земляных масс.
Допускается, в зависимости от конфигурации планируемой территории, для подсчета объема земляных масс применять фигуры, отличные от квадрата. В этих случаях размеры фигур указывают на чертеже.
Под каждой колонкой квадратов плана земляных масс приводят таблицу по форме 6, в соответствующих графах которой указывают суммарные объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а в строках суммарных объемов справа - общие объемы насыпи и выемки по всей планируемой территории.
В случае залегания в пределах планируемой территории грунтов, подлежащих удалению (плодородный почвенный слой, торф, грунт, непригодный в качестве основания зданий, сооружений), до разработки плана земляных масс для всей территории выполняют план удаления грунтов в пределах контура залегания грунтов, подлежащих удалению, оформляя его аналогично плану земляных масс.
На плане удаления грунтов за проектные отметки принимают отметки низа подлежащего снятию грунта, которые при последующем выполнении плана земляных масс рассматривают как фактические отметки.
При наличии на территории строительства разнородных грунтов допускается выполнять планы для каждого вида грунта, присваивая чертежу соответствующее наименование.
В случае залегания грунтов, подлежащих удалению, слоем одной мощности, план удаления грунтов может не выполняться. При этом за фактические отметки для плана земляных масс принимают отметки низа подлежащих удалению грунтов, а вычисленный объем удаляемых грунтов вносят в соответствующие строки и графы ведомости по форме 7. На плане земляных масс приводят:
а) ведомость объемов земляных масс по форме 7;
б) текстовые указания о необходимости корректировки рабочих отметок в местах устройства газонов, корыта под одежду дорог, площадок и верхнего строения железнодорожных путей.
5. Сводный план инженерных сетей;
Сводный план инженерных сетей выполняют на основе разбивочного плана, но без абсолютных отметок зданий, сооружений, привязки ворот и обозначения координационных осей зданий, сооружений.
При необходимости на плане наносят внешние контуры подошвы фундаментов проектируемых и существующих зданий, сооружений.
На изображениях автомобильных дорог и железнодорожных путей указывают только координаты или привязки их осей.
Инженерные сети выполняют условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.204.
На сводным плане инженерных сетей наносят и указывают:
а) коммуникационные сооружения для прокладки сетей;
б) подземные, наземные и надземные сети;
в) дождеприемные решетки, опоры и стойки коммуникационных сооружений.
Инженерные сети наносят по рабочим чертежам соответствующих основных комплектов с координатной или линейной привязкой оси сети на каждом характерном участке, с изображением компенсаторов, ниш, колодцев, камер и с указанием их обозначений.
6. План благоустройства территории;
План благоустройства территории выполняют на основе разбивочного плана без указания координационных осей, координат и размерных привязок, абсолютных отметок зданий, сооружений.
На изображениях автомобильных дорог и железнодорожных путей, при необходимости, указывают только координаты или привязки их осей.
На плане благоустройства территории наносят и указывают:
а) тротуары, дорожки и их ширину;
б) площадки различного назначения и их размеры;
в) малые архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха;
г) деревья, кустарники, цветники, газоны.
Элементы благоустройства привязывают к наружным граням стен зданий, (сооружений, «красным» линиям, автомобильным дорогам или железнодорожным путям.
Для рядовой посадки деревьев и кустарников приводят размерную привязку ряда.
При сложной конфигурации дорожек, при расположении деревьев и кустарников свободными группами допускается взамен размерной привязки наносить на участках их расположения вспомогательную сетку квадратов со сторонами, равными 5-10 м, с привязкой ее к строительной геодезической сетке, разбивочному базису, зданиям, сооружениям, автомобильным дорогам и железнодорожным путям.
Элементам благоустройства присваивают позиционные обозначения. Позиционные обозначения малых архитектурных форм и переносных изделий указывают на линии-выноске в кружках диаметром 6 мм. Обозначение элементов озеленения указывают на линии-выноске в кружках диаметром 8-12 мм в виде дроби: в числителе - позиционное обозначение породы или вида насаждения, в знаменателе - их количество или площадь (для цветников).
На плане благоустройства территории приводят:
а) ведомость малых архитектурных форм и переносных изделии по форме 8, пример оформления которой приведен в приложении Н;
б) ведомость элементов озеленения по форме 9, пример оформления которой приведен в приложении П;
в) ведомость тротуаров, дорожек и площадок по форме 10, пример оформления которой приведен в приложении Р.
г) разрезы, сечения и узлы тротуаров, дорожек и площадок. Пример оформления сечений тротуаров, дорожек и площадок приведен в приложении С;
д) ведомость автомобильных дорог, подъездов и проездов по ГОСТ 21.511 (форма 1) - для жилищно-гражданских объектов/
е) соответствующие текстовые указания, например по условиям посадки деревьев и кустарников, устройству цветников и газонов и т. п.
9.7 Допускается ведомости, указанные в 9.6, помещать на листе общих данных.
7. Выносные элементы (фрагменты, узлы) по ГОСТ 21.101**.
10.1 Эскизный чертеж определяет конструкцию нетипового изделия, содержит упрощенное изображение, основные параметры и технические требования к изделию в объеме исходных данных (задания), необходимых для разработки конструкторской документации.
10.2 Эскизные чертежи разрабатывают на изделия (конструкции, устройства) при отсутствии их серийного производства, типовых чертежей (документации массового применения), стандартов или других документов на эти изделия.
10.3 На каждое нетиповое изделие выполняют отдельный эскизный чертеж. Исключение составляет группа изделий, обладающих общими конструктивными признаками, на которые допускается выполнять групповой эскизный чертеж.
10.4 Эскизному чертежу присваивают самостоятельное обозначение, состоящее из обозначения основного комплекта рабочих чертежей по ГОСТ 21.101, через точку шифра Н и порядкового номера эскизного чертежа.